MAASEUTUKOTI JA HEVOSTILA · RAAHE
Kaikki samassa pihassa.
Ammattikirvesmiehen rakentama koti ja valmis hevostila: talli, valaistu ratsastuskenttä, laitumet, sauna ja palju ovat jo paikoillaan omalla 1,82 hehtaarin tontilla.
Sovi yksityisesittely319 000 €
119 m² · 4 h + k
Talli ~250 m²
Tontti 1,82 ha
Rakennettu 2008
MIKSI TÄMÄ ON HARVINAISTA
Valmista hevostilaa ei juuri koskaan ole myynnissä
Moni haaveilee hevosista omassa pihassa. Tie sinne on kuitenkin yleensä pitkä: tontin etsintä, talon rakentaminen, tallin ja kentän suunnittelu, luvat, aidat ja pohjatyöt — ja koko sen ajan hevoset ovat toisaalla, päivittäisen ajomatkan päässä. Vuosia aikaa, epävarmat kustannukset ja iso urakka ennen kuin arki alkaa.
Täällä se työ on jo tehty. Koti, talli, valaistu kenttä, laitumet, aidat ja sääsuojat ovat valmiina ja käytössä — muutat sisään ja hevoset kotiin.
Rakennukset ovat ammattikirvesmies Voitto Mannisen omaan käyttöön tekemät, joten laatu ja yksityiskohdat on mietitty kestämään, ei myyntiä varten. Talo 2008, talli 2009, aidat uusittu 2023.
Ei rakennusvuosia.
Talli, kenttä ja aidat ovat valmiina ja käytössä.
Ei päivittäistä ajamista tallille.
Hevoset ovat omassa pihassa.
Ei arvailua laadusta.
Ammattikirvesmiehen omaan käyttöön rakentama.
Ei erillisiä projekteja.
Sauna, palju ja laavu jo pihassa.
Yksi kauppa.
Koko kokonaisuus samalla 1,82 ha:n tontilla.
TILAN TARINA
Rakennettu elämistä varten
Ammattikirvesmies Voitto Manninen rakensi tämän kodin omaksi kodikseen ja on itse asunut siinä. Se näkyy huolellisuutena rakennuksissa, yksityiskohdissa ja koko pihapiirissä — ratkaisut on tehty kestämään ja palvelemaan arkea, ei nopeaa valmistumista varten. Talon suunnitteli Lauri Heikkilä vuonna 2008.
Vuosien aikana paikasta on muotoutunut kokonaisuus, jossa koti, hevoset, luonto ja lepo ovat samassa pihassa. Ne eivät ole erikseen suunniteltavia asioita, vaan osa tavallista arkea. Ilta-aurinko laskee tallin ja ratsastuskentän suuntaan.
Täällä hevoset ovat omassa pihassa ja kaikki on jo valmiina — aikaa jää siihen elämään, jota varten maalle muutetaan.
Pihapiiri lämpimänä kesäpäivänä.
MITÄ PIHASTA LÖYTYY
Yksi tontti, valmis kokonaisuus
Samalla kaupalla saat kodin ja koko hevospihan rakennuksineen. Alla mitä 1,82 hehtaarin tontilla on jo pystyssä.
01
Koti
02
Hevostalli
03
Heinäsuoja
04
Autotalli
05
Autokatos
06
Ratsastuskenttä
07
Laitumet & tarhat
08
Hirsisauna
09
Puulämmitteinen palju
10
Laavu & nuotiopaikka
11
Kasvihuone, ladot & leikkimökki
12
Oma tontti
Talli- ja talousrakennus yhteensä n. 250 m² (2009) · aidat uusittu 2023 · oma lantala ja pienpuhdistamo · n. 40 linnunpönttöä · omenapuita ja marjapensaita.
Metsän suojaama, huolella hoidettu pihapiiri.
Koti ja talousrakennukset samalla tontilla.
ELÄMÄ HIEKKAKANKAAN TILALLA
Miltä arki täällä näyttää
Kun kaikki on samassa pihassa, aika ei kulu ajamiseen ja rakentamiseen vaan siihen elämään, jota varten maalle muutetaan.
01
Aamut oman tallin ääressä
Hevoset ovat muutaman askeleen päässä. Aamu- ja iltatoimet hoituvat ilman päivittäistä ajamista toiselle tallille.
02
Ratsastus myös pimeällä
Valaistu kenttä omassa pihassa pidentää harjoituskautta läpi pohjoisen syksyn ja talven.
03
Metsä alkaa pihasta
Lenkille ja maastoon pääsee suoraan pihasta, ja marjastus- ja sienestysmaastot ovat vieressä.
04
Löyly ja lämmin vesi
Puulämmitteinen hirsisauna ja palju odottavat, kun tallilta tai metsästä palataan sisään.
05
Nuotio ja tähtitaivas
Laavu Cassiopeia ja nuotiopaikka kokoavat väen; selkeinä iltoina taivas on osa tunnelmaa.
06
Tilaa koko perheelle
Leikkimökki, omenapuut ja marjapensaat, linnunlaulu ja oma rauha suojaisalla tontilla.
KOTI
Laadukas 4 h + k, valmiina asuttavaksi
Yksikerroksinen koti vuodelta 2008: olohuone, keittiö ja ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, työhuone (taipuu kolmanneksi makuuhuoneeksi), kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone ja eteinen. Maalämpö ja lattialämmitys koko talossa, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Sisäseinäpinnat remontoitu 2025.
Kahdessa makuuhuoneessa oma vaatehuone, ja jokaisessa huoneessa tilavat kaapit — säilytys on mietitty valmiiksi myös harrastusvarusteille.
TALLI & HEVOSPUITTEET
Valmis talli omassa pihassa
Vuonna 2009 rakennettu talli- ja talousrakennus, jossa kaikki hevosen hoitoon tarvittava on saman katon alla. Talliin tulee vesi, käytössä lämminvesivaraaja ja ilmanvaihto. Tallikäytävä, karsinat ja pesutila sekä tilava autotalli tekevät päivittäisistä toimista sujuvia. Kun talli ja valaistu kenttä ovat omassa pihassa, arki ei vaadi päivittäistä ajamista toiselle tallille.
106 m²
Hevostalli
80 m²
Heinäsuoja
3 kpl
2023
Kentän rakennekerrokset: hiekka · suodatinkangas · kivituhka · karkea murske
Kentän valaistus kyllä
Ratsastuskenttä 770 m²
Laitumet 3500 m²
Sääsuojat 3 kpl
Tuuli- ja sadesuojat: 14,5m² (2 kpl), 20m² (1 kpl)
SAUNA, PALJU & LUONNONRAUHA
Löyly, lämmin vesi ja tähtitaivas
Noin 12 m²:n puulämmitteinen hirsisauna on rakennettu 2008 tontin omista puista. Vieressä puulämmitteinen palju ja vuonna 2024 valmistunut laavu Cassiopeia nuotiopaikkoineen. Metsästä tai tallilta palaaminen omaan saunaan on osa tavallista arkea — ei erikseen suunniteltava retki.
KASVIHUONE, LADOT & PIHA
Paikka, jota on hoidettu ajatuksella
Pihapiiristä löytyy kasvihuone omille kasveille sekä kaksi hirsilatoa polttopuiden, koneiden ja harrastusvälineiden säilytykseen. Nurmipiha, kiveykset ja raivatut metsänreunat kertovat vuosien työstä, ja pihaan kuuluu myös leikkimökki. Marjastus- ja sienestysmaastot ovat lähellä, ja lenkille pääsee suoraan pihasta.
4 omenapuuta
2 kirsikkapensasta
3 mustaherukkapensasta
1 mustikkapensas
~40 linnunpönttöä
Leikkimökki
Luontoa on vaalittu myös pienissä yksityiskohdissa: pihapiiriin ja tontin metsänreunoihin on sijoitettu noin 40 Voitto Mannisen itse valmistamaa linnunpönttöä. Linnut tukevat pihan tasapainoa ja vähentävät hyttysten ja paarmojen määrää — kesästä tulee miellyttävämpi sekä hevosille että ihmisille, ja keväinen linnunlaulu on tämän ajatuksella hoidetun ympäristön kaunis lisä.
“
Halusimme hevosille hiekkakankaisen maaston — kuiva ja kantava pohja on mukava ja vaivaton.
Paikan luonto ja rauha toivat meidät tänne. Talon ja tallin rakensin omalle perheelleni, kestämään.
VOITTO MANNINEN · RAKENTAJA JA NYKYINEN OMISTAJA
SIJAINTI & PALVELUT
Kylä lähellä, luonto pihassa
Tuomiojantie 195 sijaitsee Tuomiojantien (yhdystie 8121) varrella maaseutumaisessa ympäristössä; tie lähtee Pattijoelta valtatieltä 8. Pattijoen kylä palveluineen on lähellä ja Raahen keskusta helpon ajomatkan päässä.
KAUPAT
K-Market Pattijoki (5,5 km). Laajempi valikoima Raahen keskustassa.
ALAKOULUT (PATTIJOKI)
Pattasten (6,6 km), Harakkamäen (5,2 km), Jokelan ja Olkijoen koulu.
YLÄKOULU & LUKIO
Yläkoulu 6,6 km · lukio Raahen keskustassa 9,8 km.
VARHAISKASVATUS
Satulehdon, Pattasten (6,6 km) ja Metsätähden päiväkoti sekä avoin päiväkoti Pattijoella.
ELÄINLÄÄKÄRI
Raahen eläinlääkärin palvelupiste ja pieneläinklinikka, Merikatu 18, Raahe.
YLÄKOULU & LUKIO
Yläkoulu 6,6 km · lukio Raahen keskustassa 9,8 km.
OULU
N. 70 km
OULUN LENTOASEMA
N. 65 KM
Maaseutumainen sijainti Pattijoen tuntumassa.
TEKNIIKKA & POHJAPIIRUSTUKSET
Toimiva ja valmis
LÄMMITYS
Maalämpö
Lattialämmitys koko talossa.
ILMANVAIHTO
Koneellinen, LTO
Lämmöntalteenotolla.
LÄMMIN VESI
Varaaja
Lämminvesivaraaja talossa ja tallissa.
JÄTEVESI
Oma pienpuhdistamo
Sekä oma lantala hevosille.
TALLI
Vesi & IV
Lämminvesivaraaja, ilmanvaihto, sähkölämmitys.
RAKENNETTU
2008 / 2009
Asuinrakennus 2008, talli 2009.
Pohjapiirustus — asuinrakennus
Pohjapiirustus — talli- ja asuinrakennus
Pohjapiirustus — ulkosauna
Pohjapiirustukset ovat kohteen toteutusta vastaavat piirustukset. Laitteiden tarkat merkit ja mallit, energiatodistus sekä kauppaan kuuluva irtaimisto tarkennetaan ennen kauppaa.
YKSITYISESITTELY
Tule katsomaan kokonaisuus paikan päällä
Yhdellä kaupalla saat kodin ja koko hevospihan valmiina samalla tontilla. Tällaisia valmiita kokonaisuuksia tulee myyntiin harvoin — ja sen näkee parhaiten omin silmin. Varaa yksityisesittely ja käy toteamassa itse.
319 000 €
Sovi esittelyaika
OSOITE
92140 Raahe (Pattijoki)
KOHDE
Tontti 1,82 ha · talli n. 250 m²
